4月，杭州市區新建商品住宅價格環比上漲0.9%，延續了平穩小幅波動的態勢。非居住房地產租賃市場整體表現穩定，反映出杭州樓市的多元化和韌性發展。

數據顯示，新建商品住宅價格的小幅上漲主要得益于部分改善型項目的入市以及核心區域供需關系的持續緊張。在調控政策保持連續性和穩定性的背景下，市場預期趨于理性，價格波動幅度有限。從具體板塊來看，奧體、未來科技城等熱門區域仍受關注，而部分外圍區域則以價換量，保持了一定的市場活躍度。

另一方面，非居住房地產租賃市場，主要包括寫字樓、商業店鋪和工業廠房等，在4月份表現平穩。隨著數字經濟、服務業的持續發展，優質寫字樓需求保持穩定，租金水平基本持平。商業零售物業在消費復蘇的帶動下，空置率有所下降，但租金增長動力仍顯不足。產業園區租賃則受益于制造業升級和新興產業的擴張，需求較為穩健。

杭州房地產市場呈現出“住宅穩中有升，非居租賃趨穩”的格局。在“房住不炒”的定位下，住宅市場將繼續以穩為主。而非居住租賃市場的平穩運行，則為城市產業發展和商業活力提供了堅實的空間保障。市場的健康發展仍需依托于實體經濟的增長和城市綜合競爭力的提升。